土地を購入して住宅を新築した場合の不動産取得税の軽減は？

次の住宅やその敷地を取得したときは、申告（申請）すると税金が軽減されます。

1.土地に対する軽減

土地を取得した日から2年以内（平成19年4月1日から令和8年3月31日までに土地を取得した場合は3年以内。1棟が100区画以上の共同住宅等であって、やむを得ない事情がある場合は4年以内。）に、その土地の上に下記2の要件を満たす特例適用住宅が新築された場合は、
土地1平方メートルあたりの価格（注）×住宅の床面積の2倍（200平方メートルを限度）×3％
又は、
45,000円
のいずれか多い方の額が、土地に対する税額から軽減されます。

（注）令和9年3月31日までの間に取得した宅地評価土地については、「1平方メートル当たりの価格」が、2分の1に相当する額になります。

2.住宅に対する軽減

1戸（1区画）あたりの延床面積が50平方メートル（戸建以外の貸家住宅については40平方メートル）以上240平方メートル以下の要件を満たす住宅（特例適用住宅）を新築した場合は、住宅の価格から1戸につき1,200万円（長期優良住宅は1,300万円）が軽減されます。

※手続き等の詳細は、不動産取得税の軽減についてをご覧ください。