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令和5年度千葉県幕張新都心地下駐車場指定管理者評価

千葉県幕張新都心地下駐車場の指定管理者の管理運営状況（令和5年度分）について、「指定管理者制度導入・運用に係るガイドライン」に基づき、以下のとおり評価を実施しました。

1　概要

(1)施設名等 

施設名	千葉県幕張新都心地下駐車場
指定管理者	タイムズ・幕張メッセ地下駐車場運営共同体
指定管理期間	平成31年4月1日から令和6年3月31日まで
評価対象年度	令和5年度
第三者評価の有無（今回）	なし
施設所管課	千葉県企業局土地管理部土地事業調整課

(2)施設の設置目的等

設置目的	幕張新都心の道路交通の円滑を図り、県民の利便性に資する。
指定管理者が行う業務の範囲	駐車場の運営 駐車場の施設及び設備の維持管理

(3)施設の運営状況

年度	利用台数（台） ※1	指定管理料（A）	その他維持管理費（B） ※2	県収入（C）	県の収支（C-A-B）	（参考） 利用料金
令和5年度	264,106	-	39,740千円	157,846千円	118,106千円	20分100円
（参考） 令和4年度	260,627	-	15,653千円	142,644千円	126,991千円	20分100円

※1　カウント方法：年間出庫台数

※2　維持補修費、委託料、工事請負費、備品購入費（指定管理料に含まれるものを除く）

2　評価結果

(1)管理運営状況評価

管理業務の実施状況に関する事項

評価項目	評価	評価理由等
施設の設置目的・法令等の遵守等	A	本駐車場の設置目的を踏まえつつ、関係規定等を遵守し、管理運営を行った。
安全性の確保	A	年間計画に基づき保守点検を行い、発見した問題は適宜報告した。 また、場内で事故等が発生した際はスタッフが適切に対応した。 ただし、防災訓練を事業計画書に記載した回数どおり実施していなかった。
適切な管理運営	A	協定書や事業計画書に基づき、清掃・警備・受付・案内等を行った。
適切な財産管理	A	協定書や事業計画書に基づき、施設・設備の点検・修繕を行った。 また、備品、文書等は社内規定等に基づき管理を行った。

事業の企画運営に関する事項

評価項目	評価	評価理由等
事業の実施 （必須事業）	A	概ね事業計画書に基づき、事業を実施した。 ただし、事業計画書の記載と異なり、第2駐車場にEV充電器を設置していなかった。
サービスの向上、 自主事業、 地域の連携等	A	概ね事業計画書に基づき、事業を実施した。

施設利用状況に関する事項

評価項目	評価	評価理由等
利用者数、 稼働率、 料金収入等	A	利用台数は前年度実績に比べて多かった。 また、料金収入は事業計画書及び前年度実績を上回った。
管理運営体制	A	協定書に基づき人員配置を行った。 また、利用状況を予測し臨時警備や応援体制を組んだ。
収支状況	B	収支決算は赤字であった。 また、事業計画書に比べて収支の赤字幅が大きかった。
利用者意見の反映 利用者満足度	A	利用者からの意見への対応は、概ね適切に実施した。 また、利用者の満足は得られていた。

総合評価

評価	評価理由等
一部良好でない	管理運営に必要な収入が確保できていないため、確保できるよう努めていただきたい。 また、一部の事業について事業計画書に記載があるが未実施だったため、事業計画書に基づき行っていただきたい。

(2)特記事項

特に評価される点	事業の大半について、協定書や事業計画書に基づき実施できていた点。
次年度に向けて 改善が望まれる点	収支状況を改善すること。 事業計画書に基づき事業を実施すること。
前年度評価で改善が望まれる点と指摘された点とその改善状況	令和4年度に収支状況について改善するよう求めていたが、令和5年度では収支の赤字幅が数百万円程度小さくなった。