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令和5年地価公示について(報道発表)

発表日：令和5年3月22日
県土整備部用地課

地価公示制度の概要

地価公示は、地価公示法第2条の規定により国土交通省土地鑑定委員会が、毎年1回標準地の正常な価格を調査し、その結果を公表するものです。

この調査は県が行う地価調査と併せて、一般の土地取引価格に対し指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の基準とされ、また、国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の基準とされる等、適正な地価の形成に寄与することを目的としています。

地価公示価格は、標準地の1平方メートル当たりの、売り手にも買い手にも偏らない客観的な標準価格であり、土地のみ(更地)の価格です。

調査対象区域・調査地点

千葉県内の令和5年地価公示の対象区域は県内53市区町村で、調査地点は合計1,259地点です。

継続・新設・隔年・選定替別調査地点数

区分	住宅地	宅地 見込地	商業地	工業地	林地	合計
継続地点数	965	5	205	67	7	1,249
選定替地点数	3	0	1	1	0	5
隔年調査地点	1	0	0	0	0	1
新規地点数	2	0	1	1	0	4
計	971	5	207	69	7	1,259

用途別対前年平均変動率

令和5年と令和4年の比較

区分	住宅地	宅地 見込地	商業地	工業地	全用途平均
令和5年	2.3	0.6	2.9	7.7	2.7
令和4年	0.7	0.2	1.2	5.3	1.0

※継続調査地点の標準地ごとの対前年変動率の和を当該標準地数で除したもの。単位は％。

用途別平均価格

令和5年と令和4年の比較

区分	住宅地	宅地 見込地	商業地	工業地	全用途平均
令和5年	108,100	28,600	303,500	75,700	138,300
令和4年	103,900	28,200	288,600	68,400	132,000

※標準地ごとの価格の和を当該標準地数で除したもの。単位は円／平方メートル。

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