第501回千葉県開発審査会議事要旨

委員

：

1点目、近隣に農地がありますが、日影等影響はありませんか。

2点目、申請者は岡山県に本部がありますが、鎌ケ谷市の農地を減らしてまで当該場所で開発行為を行う必要はありますか。

事務局

：

1点目、日影等問題ないこと、地権者に同意を得ていることを許可権者を通じて申請者に確認しております。

2点目、申請者は岡山県以外にも全国に同様の施設を運営しており、今回は鎌ケ谷市の公募により選定されています。

委員

：

1点目、地域交流スペースについて、特別養護老人ホームの設置に関する条例により設けているとのことですが、大きさ等の規定はありますか。

2点目、地域交流スペースを1階ではなく、4階に設けた理由は何ですか。

事務局

：

1点目、条例による大きさの規定はありません。

2点目、屋上に設ける家庭菜園と一体利用できるよう4階に計画しています。

委員

：

建物2階及び3階平面図にある玄関とは何ですか。

事務局

：

共用部分と各々の用途（特別養護老人ホーム、老人短期入居施設）の入口にあたります。

委員

：

近隣に板金及び鉄鋼所施設がありますが、音や空気汚染など環境の問題はありませんか。窓は二重サッシなど対策していますか。

事務局

：

二重サッシなど対策についての計画はありません。許可権者を通じて事業者から騒音等については、窓を閉めるなどの対応で支障ないことを確認しています。

委員

：

入所対象者はどのような方ですか。

事務局

：

身体障害、知的障害及び発達障害を持つ方が入所対象となります。

委員

：

男女でフロアを分けているとのことですが、部屋に鍵がかかっているかなど性被害に対するより具体的な対策はありますか。

事務局

：

鍵の設置はありませんが、事務室に職員を配置することで利用者の行き来に注意するよう対策を講じています。

委員

：

トイレ、洗濯室汚物処理室が居間・食堂に面していますが、問題ありませんか。トイレも汚物処理室も引き戸のため、気密性がないと思われますが、改善はできないのですか。

事務局

：

ご指摘について、許可権者を通じて事業者に伝えておきます。

委員

：

男女の区別のため、屋内で1階、2階は行き来出来ないのではないですか。

事務局

：

ご指摘のとおりです。

委員

：

1点目、市道2-701号線はセットバックがあり、セットバック部分の面積は開発区域の面積に算入されるべきではありませんか。

2点目、第2号議案と同様に、男女の区別のために1階と2階は屋内で行き来はできない計画ですか。

事務局

：

1点目、本計画は開発行為がなく、建築行為の許可のため、セットバック部分は敷地の面積には算入されません。

2点目、ご指摘のとおりです。

委員

：

1点目、各居室の面積に違いがありますが、年齢や性別で使用者を分けるのでしょうか。

2点目、プライベートや安全面での対策はありますか。

事務局

：

1点目、年齢等による居室の分けはありません。

2点目、各居室に鍵を設置して対策を図ります。

委員

：

用途変更と併せて改装等を行っていますか。

建築基準法上の数値が変わることはありますか。

事務局

：

改装等は行っておりません。

建築基準法上の数値が変わることはありません。

委員

：

この介護医療院に入所する利用者はどのような方ですか。

事務局

：

要介護1から5までの介護認定を受けている方を対象としております。

委員

：

夜間の対応についてはどのような計画でしょうか。

事務局

：

療養室のある各階に職員を配置する計画となっております。