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第430回千葉県開発審査会議事要旨

1.開催日時場所

平成26年5月8日(木曜日)　午後2時30分開会

於：プラザ菜の花　4階　槙の間

2.出席委員

山口用一委員(会長)、長谷川康博委員、舩津守委員、市川直樹委員、宗藤睦夫委員、岡田博美委員、澤田いつ子委員

3.傍聴者等

傍聴者　2名

4.議事（公開審議）

• 第1号議案　病院（木更津市長）　〈提案基準38番　医療施設　(1)に該当〉

事務局から案件の概要説明が行われ、以下の質疑応答の後、諮問どおり承認された。

（質疑応答）

委員：盛土をするとのことですが、地盤改良等の必要性や近隣への影響はありますか。

事務局：今回の建築物は、杭基礎を採用する予定です。また、計画敷地は周辺よりも低いままの計画となっており、盛土による地盤の滑動などの影響は少ないと考えています。

委員：近隣の交通への影響はどうですか。

事務局：大規模な集客施設ではないので、交通への負荷は少ないものと考えています。

 

• 第2号議案　提案基準14番「幹線道路等の沿道等における流通業務施設」に係る沿道区域の追加指定について

事務局から案件の概要説明が行われ、以下の質疑応答の後、諮問どおり承認された。

（質疑応答）

委員：基準の中の「相当規模」とはどの程度のものですか。

事務局：積載重量5トン以上の大型自動車がおおむね1日平均延べ20回以上発着するものです。

委員：指定を行う路線を追加してきているが、それに伴う流通業務施設等の立地状況はどうですか。

事務局：過去、市街化調整区域での事例としては少ないですが、高速道路のインターチェンジの整備が進んできており、今後は増えていくものと考えています。

 

• 第3号議案　提案基準の一部改正　〈提案基準25番「クラッシャープラントを建設する目的で行う開発行為等」〉、〈提案基準26番「改良土プラントを建設する目的で行う開発行為等」〉、〈提案基準27番「土地区画整理事業等の施行による既存用途不適格建築物等の移転」〉、〈提案基準28番「住居系地域における既存用途不適格建築物等の移転」〉、〈提案基準33番「木材の卸売りのために開設される市場の開発行為等」〉

事務局から案件の概要説明が行われ、以下の質疑応答の後、諮問どおり承認された。

（質疑応答）

委員：200m離れたところの地点において、騒音の予測を行ったとのことですが、音源からの距離で行ったのですか。また、振動についてはどのように考えますか。

事務局：騒音については、安全側の予測となるよう音源からの距離で検討しました。また、振動については現地での試験を要するなど予測の精度に問題がありますことから、主な苦情の原因である騒音に関する検討としました。

5.議事（非公開審議）

• 第4号議案　分家住宅（野田市長）　〈提案基準1番　農家等の二・三男等が分家する場合の住宅等　（1）アに該当〉

事務局から案件の概要説明が行われ、以下の質疑応答の後、諮問どおり承認された。

（質疑応答）

委員：本家及び分家世帯と、今回の申請敷地が近接していることの説明がありましたが、どのような意図ですか。

事務局：申請地は、原則として既存の集落又はその周辺の区域とすることとしていますので、提案基準の趣旨に沿うものと認識しています。