平成30年度第2回千葉県建築審査会の開催結果について

会議の日時及び場所

平成30年9月10日（月曜日）午後2時から午後3時まで
千葉市中央区長洲1-8-1ホテルプラザ菜の花4階「羽衣」

出席した委員の氏名

上野武（建築）：会長
鈴木進（建築行政）：会長代理
石井慎一（法律）
芦谷典子（経済）

会議結果の概要

議題

同意案件2件
- 建築基準法第43条第1項ただし書（建築物の敷地の接道）の規定による許可2件が同意された
報告事項
- 包括同意による建築基準法第43条第1項ただし書の規定による許可4件が報告された
その他

議事の案件名及び結果等

同意案件

案件番号	案件名	敷地の所在	建築物の用途	結果
1	建築基準法第43条第1項ただし書の規定による許可の同意について	鎌ケ谷市	一戸建ての住宅	同意
2	建築基準法第43条第1項ただし書の規定による許可の同意について	鎌ケ谷市	一戸建ての住宅	同意

報告事項

報告番号	報告事項	敷地の所在	建築物の用途
1	包括同意による建築基準法第43条第1項ただし書の規定による許可の報告について	香取市	一戸建ての住宅
2	包括同意による建築基準法第43条第1項ただし書の規定による許可の報告について	いすみ市	飲食店兼物販店
3	包括同意による建築基準法第43条第1項ただし書の規定による許可の報告について	匝瑳市	一戸建ての住宅
4	包括同意による建築基準法第43条第1項ただし書の規定による許可の報告について	館山市	一戸建ての住宅

議事の経過

(議事1)同意案件

案件第1号建築基準法第43条第1項ただし書の規定による許可の同意について（鎌ケ谷市）

事務局から案件の説明が行われ、以下の質疑応答の後、同意された。

（質疑応答）

委員：協定道路終端付近の住宅の敷地の接道はどうなっているか。
事務局：案内図東側の位置指定道路に接道している。
委員：協定道路は行き止まり道路か。
事務局：協定道路は行き止まり道路であるが、終端に隣接する敷地の一部が通路状となっており、実態としては通り抜けが可能である。
委員：その部分は私有地か。
事務局：その通りである。
委員：協定道路を位置指定道路にできないか。
事務局：すみ切り等の権利関係が整理できれば、できる可能性はある。
委員：その場合、土地所有者の同意は必要か。
事務局：必要である。
委員：市は位置指定道路とするよう指導しているのか。
事務局：協定の趣旨は、現状では建築基準法上の道路ではないが、将来的に道路となるよう努めるものであり、許可申請の際は、市がその都度指導している。

案件第1号建築基準法第43条第1項ただし書の規定による許可の同意について（鎌ケ谷市）

事務局から案件の説明が行われ、以下の質疑応答の後、同意された。

（質疑応答）

委員：幅員が4m未満の部分はどこか。
事務局：協定道路の終端付近が3.85mである。
委員：申請地の北東側の通路は協定道路か。
事務局：協定道路ではなく、立ち並んでいる住宅の敷地の一部である。
委員：協定道路の終端付近の住宅の接道はどうなっているか。
事務局：協定道路の終端部分を接道としている。
委員：協定道路を位置指定道路にできないか。
事務局：位置指定道路とする場合、中間部分及び終端に転回広場を築造する必要があるが、その部分に建物があるため困難な状況である。
委員：協定道路の維持管理は誰が行うか。
事務局：協定道路の土地所有者等（協定者）が維持管理を行う。

(議事2)報告事項

事務局から報告事項の説明が行われた。

次回開催予定

平成30年11月